Realitný trh je preplnený ponukami na predaj rohových bytov. Na čo si pri ich výbere treba dať pozor, prečítajte si náš článok.
Obzvlášť veľa návrhov na predaj rohových bytov v panelových domoch. Ich získanie so sebou nesie určité riziká a má množstvo výhod a nevýhod.
Susedia
V rohovom byte budú susedia len z jednej strany. To však možno pripísať aj nevýhodám, pretože v takomto byte je v zime oveľa chladnejšie ako v príbytku umiestnenom v strede bytového domu. Rohové miestnosti budú musieť byť izolované, čo si vyžiada ďalšie materiálne investície.
Teplota vzduchu v byte závisí od vykurovacieho systému v dome, ktorý je v panelovom dome spravidla veľmi opotrebovaný. Pri silných mrazoch sú steny náchylné na premŕzanie. Taktiež je v rohovom byte viac okien ako v ktoromkoľvek inom.
Degradácia budovy
Postupom času v panelových domoch steny čiastočne strácajú svoju funkciu nosného prvku, objavujú sa trhliny, proti ktorým je veľa ťažkostí. V chladnom období to možno pripísať aj nevýhodám.
Zvuková izolácia v priestoroch takýchto domov je oveľa horšia ako v domoch postavených z tehál.
Vlhkosť v betónových (panelových) domoch je oveľa vyššia ako v murovaných. V dôsledku toho sa opravy v nich budú musieť vykonávať častejšie.
Vplyvom znehodnotenia balkónových dosiek na nich vznikajú praskliny a dokonca sa stáva, že spadnú. Inštalácia dverí v panelovom dome spôsobí viac nepríjemností, ako keby išlo o murovaný dom.
Po kúpe rohového bytu v panelovom dome by ste sa mali okamžite pustiť do výmeny okien za nové, odolnejšie a teplé. Vďaka tomu bude teplo v byte zadržiavané efektívnejšie, minimalizuje sa prenikanie chladu do miestnosti.
Rohový byt - výhody
Kúpou takéhoto bytu si môžete privyrobiť bez väčších vedomostí a námahy. Na jednu zo stien vášho bytu môžete napríklad zavesiť reklamný banner. Príjem je malý, ale s jeho pomocou je možné kompenzovať náklady spojené so zateplením stien bytu.
Ak sú takéto reklamy umiestnené na bočnej stene s oknom, reklamná agentúra môže dokonca doplatiť na spôsobené nepríjemnosti. Samotné plátno s reklamou poslúži ako výborný prostriedok ochrany pred vetrom a zrážkami. Majiteľovi bytu to nepochybne prospeje.
Vďaka veľkému množstvu okenných otvorov majú obyvatelia bytu široký výhľad do ulice. Takáto miestnosť sa dá ľahko vetrať a slnečné svetlo preniká do všetkých jej kútov.
Rohový byt teda nie je zlou možnosťou, ale s prihliadnutím na niektoré nuansy je dokonca ziskový.
